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天讯资产管理平台

国资资产 · 全生命周期数字化管理

专为政府平台类公司、国资企业定制的资产数字化管理平台,覆盖资产档案、在建工程、权证管理、租赁经营到监管报表的全流程闭环,实现国有资产账实一致、一物一码、全程留痕、保值增值。

🏢 标杆案例:滨海交通控股集团有限公司政府平台类公司 · 2025年正式上线运行
2大运营+监管系统
4大资产管理板块
6类监管统计报表
全流程资产全生命周期

系统概述

面向国资监管要求的资产数字化管理底座

核心定位

天讯资产管理平台基于金蝶云星空平台深度定制,为集团型企业构建"资产运营 + 资产监管"双系统体系,实现:

🏷️
一物一码资产标签打印、二维码扫码即查,账实快速核对
🗺️
资产地图GIS地图定位房屋、土地,位置状态面积一目了然
📑
业财一体入账时间、原值、抵押价值与财务账保持一致
🚨
监管预警权证到期、合同到期、物业缴费到期自动预警

适用场景

  • 政府平台类公司、城投/交投/国资运营集团
  • 集团+子(控)公司多组织资产统一管控
  • 国有资产保值增值、抵押融资、出租经营监管
  • 在建工程转固、权证管理、资产审计评估要求

平台总体架构

资产运营系统 + 资产监管系统,管好每一笔资产

📋

资产运营系统

日常业务操作:资产从"进"到"出"的全流程
资产档案管理
资产全生命周期
在建工程管理
权证管理
租赁经营管理
📊

资产监管系统

监管决策分析:价值管理 + 监管报表
资产价值管理
权证到期预警
合同收款统计
租赁合同到期预警
物业缴费到期预警
▸ 资产运营系统负责日常业务单据与流程管控;资产监管系统面向管理层提供价值分析与风险预警,双系统数据同源、相互联动,满足国资监管"账实一致、全程留痕"的要求。

核心功能板块

从资产登记到处置退出,全生命周期数字化管理

🏷️

资产档案管理

登记 · 标签 · 扫码 · 地图

资产建档即管理,验收登记、标签打印、移动扫码、地图定位一体化。

  • 资产登记:验收5个工作日内、登记3个工作日内完成,责任到部门
  • 基础信息:固定资产/国有资产分类,原值、抵押价值、状态全字段管理
  • 一物一码:标签模板统一设计、连续套打,实物贴标后拍照上传审核
  • APP扫码:扫码即查资产详情,网页版/GUI客户端/手机APP多端登录
  • 资产地图:大屏统计 + GIS定位房屋土地,位置、状态、面积可视化
🔄

资产全生命周期

拆分 · 流转 · 处置 · 评估

覆盖资产从使用到退出的每一个变动节点,变更全程留痕。

  • 资产拆分:整体拆分同步登记,数量与原值自动校验
  • 内部流转:调拨/借用线上审批,使用单位、使用人实时更新
  • 资产处置:报废/出售/捐赠按金额分级审批,出库日期自动同步
  • 资产评估:第三方机构评估,10个工作日内维护评估记录
  • 资产审计:审计价值留痕,审核后同步至资产档案
  • 资产抵押:融资合同报备登记,抵押状态与抵押周期自动标记
🏗️

在建工程管理

登记 · 进度 · 审计 · 转固

工程项目从立项到转固全程跟踪,资产形成过程清晰可控。

  • 项目登记:合同签订7个工作日内登记名称、金额、预计转固时间
  • 进度管理:工程进度百分比 + 现场完成情况图片实时维护
  • 子项签约:合同信息与附件归档,7个工作日内维护
  • 工程审计:决算审计15个工作日内维护,审计金额自动同步
  • 资产转固:财务通知后5个工作日内完成固定资产登记建账
📜

权证管理

登记 · 变更 · 处置

产权证书统一归档,权证变动全流程线上化管理。

  • 权证登记:按产权证书登记基础信息,关联资产档案与产权人
  • 权证变更:有效期变更、管理人员变更7个工作日内维护
  • 权证处置:证书处置7个工作日内登记,经办人全程留痕
  • 权证类型/性质/基础资料统一维护,登记后自动同步
🏢

租赁经营管理

合同 · 续租 · 退租 · 收费

国有资产出租出借全流程线上化,租金收缴规范可控。

  • 租赁资源:房屋、仓库、港口、车辆、土地五类资源统一建档
  • 租赁合同:关键条款规范录入,出租价格以评估值为基础确定
  • 续租/退租/解约:上游合同一键下推生成,日期自动反写
  • 收费管理:租金、押金、物业费分类登记,营业额抽成定期维护
📊

资产监管报表

价值 · 预警 · 统计

管理层驾驶舱,风险提前预警、收益一目了然。

  • 资产大屏:原值占比、使用状态占比、抵押出租占比实时统计
  • 合同收款统计:按日期查询租赁资源、收费金额明细
  • 租赁合同到期预警:租金信息与合同剩余日期提前提示
  • 物业缴费到期预警:物业费收款到期自动提醒
  • 权证到期预警:产权证书有效期到期自动提示

资产全生命周期闭环

从验收入库到处置退出,每个节点都有据可查

1
验收登记验收5日+登记3日
→
2
建档贴标一物一码打印贴标
→
3
日常使用扫码盘点/借用调拨
→
4
评估审计价值管理与留痕
→
5
抵押融资融资合同登记报备
→
6
处置退出审批处置财务核销
▸ 全程内置时限管控:验收5个工作日、登记3个工作日、权证变更/处置7个工作日、工程登记7个工作日、决算审计15个工作日、资产转固5个工作日——关键节点逾期可控可查。

平台特色

四大能力,专为国资资产管理场景打磨

🏷️

一物一码

每项资产唯一编码+二维码标签,APP扫码即可查询档案详情,盘点核对效率大幅提升

🗺️

资产地图

房屋、土地等资产GIS地图定位,位置、状态、面积可视化呈现,集团资产分布尽收眼底

🧾

业财一体

财务入账时间、资产原值、抵押价值与财务账严格一致,转固、处置、核销流程衔接财务

🚨

监管预警

权证到期、租赁合同到期、物业缴费到期多维预警,国有资产风险早发现早处置

数字化收益

一套平台,破解国资资产管理四大难题

家底清全集团资产一张表,账实一致、一物一码,家底随时可查
流程顺调拨、处置、租赁、转固全流程线上审批,不再线下跑签字
风险控权证/合同/缴费到期自动预警,抵押融资登记留痕,风险早发现
收益明租赁合同与收费统一管理,租金收缴、到期情况一目了然

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